Algemene huur- en boekingsvoorwaarden

Algemeen	Boeken en huurovereenkomst	Borgsom
Als u, hierna te noemen huurder, door bemiddeling van Casa Fuera, een accommodatie boekt, verklaart u zich akkoord met de bepalingen in deze huur- en boekingsvoorwaarden, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Casa Fuera verplicht zich d.m.v. de huurovereenkomst, de accommodatie aan huurder ter beschikking te stellen, overeenkomstig de beschrijving ervan op de internetsite. Casa Fuera is gemachtigd namens de eigenaren de accommodatie te verhuren.	De boeking van de accommodatie geschiedt via internet. Na boeking ontvangt de huurder de nota per mail. Op het moment dat de huurder de aanbetaling heeft gedaan, is de boeking geldig.	De borgsom dient als zekerheid bij schade en voor het verrekenen van kleine kosten die zijn ontstaan door wijzigingen na reservering. De borgsom wordt, onder aftrek van eventuele schade binnen 3 weken na retourontvangst van de sleutel, aan u overgemaakt.
Huursom en eventuele extra kosten	Gebruik van de accommodatie, schade en aansprakelijkheid	Klachten en eventuele vergoeding ten gunste van de huurder
Genoemde huurprijs is inclusief bedden- en linnengoed. kinderbedje, de kosten van energie (centrale verwarming of airco) en service ter plaatse, maar exclusief de kosten van de verplichte eindschoonmaak (uitgezonderd Casablanca en La Parada), de borgsom en eventuele opties. Huurder is gehouden aan de volgende betalingstermijnen: 30% van de huursom binnen 8 dagen na ontvangst van de huurovereenkomst. Het restant van de huursom, uiterlijk 8 weken vóór aanvang van de huurperiode. Indien de huurovereenkomst binnen 8 weken voor de dag van vertrek tot stand komt, moet direct de gehele reissom worden voldaan. Zodra de totale reissom door Casa Fuera is ontvangen, ontvangt de huurder relevante informatie zoals de routebeschrijving naar het huis. In de routebeschrijving staan het sleuteladres en het adres en telefoonnummer van de eigenaar/agent ter plaatse vermeld. Indien de betalingen niet binnen de gestelde termijnen zijn voldaan, behoudt Casa Fuera zich het recht voor de reservering zonder tegenbericht aan huurder te annuleren en is de huurder aansprakelijk voor de annuleringskosten.	Er is te allen tijde sprake van verplichte eindschoonmaak. Toch wordt de huurder geacht de gehuurde accommodatie netjes achter te laten. Ondanks dat u betaalt voor de eindschoonmaak, vragen wij u de vakantiewoning opgeruimd achter te laten als u vertrekt. We verwachten een normale schoonmaak zoals het achterlaten van een schone keuken (geen afwas, schone kookplaat e.d.) en het terugzetten van huisraad zoals u die heeft aangetroffen. Ook is het verboden afval in het huis achter te laten. Eventuele extra schoonmaakkosten in verband met buitenproportionele vervuiling worden aan u doorberekend en ingehouden op de borgsom.   De huurder en de medehuurders dienen de gehuurde woning met de nodige zorg te gebruiken. De accomodatie wordt door de verhuurder aan de huurder in gebruik gegeven als vakantiewoning. Een ander of verdergaand gebruik van de vakantiewoning is de huurder niet toegestaan. De huurder is niet gerechtigd de accomodatie geheel dan wel gedeeltelijk aan derden in onderhuur te geven dan wel in enige andere vorm van gebruik te geven. Overlast aan de omgeving dient vermeden te worden. Indien zulks, naar het oordeel van de eigenaar dan wel de agent ter plaatse, niet gebeurt, zijn deze gerechtigd de huurovereenkomst teniet te doen en te verlangen dat huurder en medehuurders de accommodatie verlaten. Indien om de hierboven gemelde reden de huurovereenkomst teniet gedaan moet worden, kan huurder geen aanspraak op restitutie van het huurbedrag doen gelden. De huurder verplicht zich alle door hem of zijn medehuurders aangerichte schade aan/in de accommodatie terstond te vergoeden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor een dusdanige verzekering dat door hem aangerichte schade in voldoende mate gedekt wordt.   Binnenshuis mag niet worden gerookt.	Casa Fuera staat garant voor de beschrijving van de accommodaties op haar internetsite zoals die is op het moment van publicatie op de site. Veranderingen in of aan de accommodaties, welke sindsdien door de eigenaar zijn aangebracht kunnen leiden tot een gewijzigde situatie. De gewijzigde situatie zal aan huurder worden meegedeeld. Voor zover dit niet leidt tot de onmogelijkheid de huurovereenkomst volledig uit te voeren, kan huurder hieruit geen recht op restitutie ontlenen. Bij opzettelijke of grove onachtzaamheid van Casa Fuera met betrekking tot de gehuurde accommodatie, zal zij een schadevergoeding betalen, waarvan de hoogte in overeenstemming is met de klacht en welke zoveel mogelijk in overleg met de huurder zal worden bepaald. Deze schadeloosstelling zal in geen geval hoger zijn dan de huursom. Geen schadevergoeding zal worden verleend wegens het bederf van vakantievreugde. Eventuele klachten m.b.t. de gehuurde accommodatie dienen binnen 24 uur na aanvang van de huurperiode gemeld te worden aan de agent ter plaatse dan wel de eigenaar van de accommodatie. Klachten, welke redelijkerwijs niet kunnen worden geconstateerd binnen 24 uur na aankomst, dienen onmiddellijk na de constatering ervan aan de eigenaar dan wel agent ter plaatse worden doorgegeven. De eigenaar dan wel agent ter plaatse zullen al het mogelijke doen de klacht op korte termijn te verhelpen. Klachten, welke niet onmiddellijk en ter plaatse kunnen worden opgelost, dienen zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk 7 dagen na afloop van de huurperiode per email gedeponeerd worden bij Casa Fuera. Indien de huurder zich niet houdt aan de bovengenoemde verplichtingen, dan vrijwaart Casa Fuera zich van acceptatie van de klacht en/of iedere verplichting tot schadeloosstelling.
Annulering door de huurder	Noodgedwongen annulering	Aankomst en vertrek
In het geval van annulering gelden de volgende regels: Bij annulering tot 84 dagen voor de aanvang van de huurperiode is de huurder gehouden aan 10% van de huursom, met een minimum van € 100,-. Bij annulering tussen 84 en 42 dagen voor aanvang van de huurperiode is de huurder gehouden aan 50% van het huurbedrag, met een minimum van € 100,- Bij annulering korter dan 42 dagen voor aanvang van de huurperiode is huurder gehouden aan het volledige huurbedrag. Reserveringen kunnen alleen via email met ontvangstbevestiging aan info@casafuera.nlworden geannuleerd. Op wijzigingen die een gedeeltelijke annulering inhouden zijn voor dat gedeelte de annuleringsvoorwaarden van toepassing.	In geval van overmacht, zoals staking, oorlog, buitengewone weersomstandigheden, natuurramp, overlijden van de eigenaar van de accommodatie kan Casa Fuera genoodzaakt zijn de huurovereenkomst te annuleren. In dat geval zal getracht worden de klant een andere accommodatie aan te bieden, die zoveel mogelijk vergelijkbaar is met de geboekte accommodatie. Het eventuele prijsverschil zal verrekend worden. Indien de klant besluit de huurovereenkomst geheel te annuleren, zal restitutie van het reeds betaalde deel van de huurovereenkomst plaatsvinden. In beide gevallen doet de huurder afstand van verdere rechten.	De accommodatie wordt per week verhuurd of voor een periode van minimaal 3 nachten (zie prijzen overzicht). Op de dag van aankomst is het huis toegankelijk van 16.00 tot 19.00 uur. Bij aankomst buiten deze tijden dient u dit zo spoedig mogelijk door te geven aan Casa Fuera of aan de agent ter plaatse. Op de dag van vertrek dient het huis om 10.00 uur weer vrij te zijn. Indien U later dan 10.00 uur vertrekt (zonder toestemming van verhuurder) bedragen de kosten € 30,- per uur i.v.m. schoonmaakwerkzaamheden die niet kunnen worden uitgevoerd. Dit bedrag wordt ingehouden op de borgsom.
Aantal personen en huisdieren	Aansprakelijkheid	Ontbinding van de huurovereenkomst
De beschrijving vermeldt het maximaal aantal personen dat in de accommodatie mag overnachten. Dit aantal mag slechts na nadrukkelijke schriftelijke toestemming (email) worden overschreden. Overschrijding van dit maximum aantal personen kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst, verwijdering van de huurders uit de accommodatie, dan wel tot verhoging van het huurbedrag. Huisdieren alleen toegestaan indien bij de villa vermeld.	Casa Fuera aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade welke de huurder of zijn bezit ondervindt als gevolg van zijn of haar verblijf in de gehuurde accommodatie.	Casa Fuera behoudt zich het recht voor zonder tussenkomst van de rechter de huurovereenkomst te ontbinden indien de huurder zich niet houdt aan: a) de overeengekomen betalingstermijnen b) de bepalingen in deze huur- en boekingsvoorwaarden. c) aan de gestelde eisen voor het verblijf in de accommodatie. In al deze gevallen is de huurder onverminderd het totale huurbedrag aan Casa Fuera verschuldigd.